Finca en venta en Alhaurín el Grande, Málaga, España

Alhaurín el Grande (Málaga)

Construida en 2003-2004, en terreno rustico, contando con todos los Permisos, Licencias, y Autorizaciones que luego se aportar�¡n. Se encuentra en el Municipio de Alhaur�­n el Grande, en un punto equidistante entre M�¡laga, Marbella y Fuengirola, a 25 minutos del Aeropuerto de M�¡laga, bien localizado en mapas adjuntos.
En terreno llano con una pendiente muy suave en dos niveles, goza de unas vistas preciosas del Valle del Guadalhorce, con orientaci�³n principal hacia el Sur, mirando hacia el pintoresco pueblo, en una zona poblada de m�¡s de 50 olivos centenarios de grandes dimensiones, naranjos limones, melocotones y otros frutales.
Ideada y planificada por un muy conocido y apreciado Arquitecto de Marbella, (D. R. E. G.) la construcci�³n fue controlada por Bureau Veritas, entidad que emiti�³ el preceptivo Seguro de Garant�­a Decenal, as�­ como por el Aparejador de M�¡laga (D. J. M. G.), y construida por una importante empresa constructora, realizadora de relevantes proyectos residenciales en la Costa del Sol.
La propiedad se desarrolla sobre 15.030,- m�² de terreno ligeramente elevado, y est�¡ dividida en dos zonas distintas;
La Residencia: la zona mayor, totalmente vallada con cancela el�©ctrica de entrada, dedicada a la vivienda, con preciosos jardines de c�©sped, doble garaje exterior, invernadero, zona para Bons�¡is y caseta para el bombeo de riego autom�¡tico de toda la finca. Esta caseta con sus dos cuartos podr�­a ser utilizada como como vivienda por un jardinero o ayudante de cuadra. Hay tambi�©n una zona de descanso y un gazebo.
La vivienda principal, se compone de tres plantas. Todos los suelos de la vivienda est�¡n solados con m�¡rmol rosa portugu�©s lo mismo que los suelos de la casa entera. El nivel inferior se encuentra un amplio garaje para cuatros veh�­culos, vivienda con entrada independiente para los caseros-hu�©spedes, con sal�³n-cocina americana, dormitorio, y cuarto de ducha, cuarto de plancha. (Este cuarto puede tambi�©n ser utilizado como dormitorio adicional).
En este nivel, hay un cuarto para la caldera de calefacci�³n de gas-oil marca Ferroli, esta caldera se reemplaz�³ por una nueva, m�¡s moderna y eficiente en Junio de 2013 y est�¡ plenamente garantizada desde esta fecha. Esta caldera sirve sea por el agua caliente domestica que por la calefacci�³n del suelo radiante. Hay tambi�©n un gran dep�³sito de agua caliente cuyo calor procede de unos paneles solares externos situados encima del invernadero. Cerca la entrada principal est�¡ enterrado un dep�³sito de gasoil de 3.000 litros que abastece la caldera el a�±o entero.
El nivel de entrada, se compone de patio de entrada, recibidor, aseo de invitados, cocina, sal�³n-comedor dormitorio con ba�±o en suite, zona de armarios empotrados y vestidor, esta zona est�¡ al presente habilitada como estudio.
La cocina y sal�³n dan acceso a una gran terraza cubierta y acristalada con escalera de acceso a las terrazas de la piscina. La piscina mide 10 m. x 5 m. forrada en gresiti azul, con iluminaci�³n y calefacci�³n por bomba de calor colocada en el cuarto de filtraci�³n. Dicho cuarto tiene un acceso vertical tapado por una gran mesa de iroko, asientos y barbacoa de gran dimensi�³n con chimenea y fregadero. La piscina tiene una tapadera de lona integrada y operada el�©ctricamente para mantener dentro el calor y fuera las hojas y el polvo.
La propiedad goza de seguridad total la 24 horas, sea en el interior de la casa que por la zona perimetral exterior con conexi�³n video a la central de alarmas. Toda la carpinter�­a de la casa est�¡ hecha de madera solida tropical con cristales acorazados, la terraza exterior con aluminio imitando a madera con cristales normales.
Al nivel superior se accede desde el distribuidor de entrada por una escalera del mismo m�¡rmol portugu�©s adornada por una barandilla de lat�³n y metal blanco, obra del famoso artista de Benahavis, David Marshall, y hay una torreta de dise�±o original con iluminaci�³n integrada. Este nivel, totalmente solado como el resto. Comprende, distribuidor, dormitorio principal con ba�±o completo, jacuzzi y ducha en-suite, habitaci�³n de vestuario del propietario y otra mayor para la propietaria. Hay un gran televisor de 52" de plasma en el techo sobre la cama de 2x2m.

Desde el distribuidor hay otro dormitorio con ba�±o en-suite para invitados as�­ como la zona de vestidor, todos con armarios empotrados. Todo ello se podr�¡ apreciar en las fotograf�­as. Hay en todas las dependencias principales aparatos de aire acondicionados, frio/calor. En el centro del techo de cada habitaci�³n est�¡ colocado un gran ventilador a tres velocidades y luz central.
La vivienda tiene tres dormitorios principales con ba�±o "en suite", de necesitar m�¡s dormitorios se utilizar�­a el dormitorio en planta baja as�­ como transformando el cuarto plancha en otro dormitorio. El dormitorio principal tiene dos vestidores, uno de ello, el m�¡s grande puede ser transformado en dormitorio elevando el n�ºmero total disponible a seis dormitorios.
Los jardines que miden m�¡s que 5.000 m2 est�¡n sembrados a c�©sped r�ºstico y completamente regado por aspersores autom�¡ticos alimentados por bomba trif�¡sica de 11 hp. con los correspondiente programadores. Los garajes exteriores alojan adem�¡s que 2 veh�­culos el tractor "Kubota", el tractor cortac�©sped "Honda", la m�¡quina de fumigaci�³n y dem�¡s aparatos de jardiner�­a. La vivienda se encuentra totalmente amueblada con muebles de buena calidad, inclusive de aparatos electr�³nicos de toda clase.
Los Establos: La superficie dedicada a la cuadra de caballos, es casi igual a la de la casa, incluye el picadero, campo de recreo y una pista en circular con 330 m. de longitud para el libre recorrido de los caballos, completamente vallada con port�³n el�©ctrico, iluminaci�³n por cuatros focos altos de 5 metros as�­ como un y foco de sodio por la iluminaci�³n general nocturna. La zona de entrenamiento de aproximadamente 55m. x 45m. con equipo de saltos y un campo de descanso con un tejado de resguardo sea para el sol que para la lluvia. La zona establos est�¡ completamente vallada � ra que ning�ºn animal pueda entrar o salir, hay un solo port�³n el�©ctrico y el complejo es muy seguro.
Inscrita oficialmente en la Junta de Andaluc�­a como explotaci�³n equina y ganadera con sus correspondientes c�³digos para caballos de raza P.R.E. y Hispano-�rabe. Los establos est�¡n construidos desde nuevo seg�ºn dict�¡menes profesionales en cuanto el drenaje se refiere, consiguiendo un amplio picadero sin charcas ni aguas residuales bajo cualquier condici�³n. Adicionalmente el picadero cuenta con un sistema autom�¡tico de riego compuesto por seis ca�±ones regando la superficie especial de arena amarilla de alb�©ro mezclada con geotextil.
La cuadra misma, de madera tratada ignifuga y antipar�¡sitos con espuma aislante entre capas, mide 20m.x 8m. con 3 amplios boxes para caballos, de 4m.x 4m., uno de 8m x 4m de guadarn�©s para el equipo, y tambi�©n para el gimnasio. Este tiene colocado un acondicionamiento de aire adem�¡s que la instalaci�³n de agua caliente que tambi�©n sirve la ducha de los caballos y otro igual de 8m x 4m para heno y piensos.
Recientemente se instal�³ un sistema antincendios por medio de una bomba de alta presi�³n de 5 cv., independiente de la red de agua, abasteci�©ndose desde el dep�³sito del jard�­n de la casa que contiene 100.000 litros de agua. Las puertas de los boxes tienes cierre el�©ctrico conectado al sistema antincendios, al primer indicio de humo o fuego dichas puertas se abren autom�¡ticamente as�­ permitiendo a los caballos salir corriendo y ponerse a salvo por si solos.
Con otra fila de boxes a la espalda de la estructura existente se podr�­a obtener hasta un total de 10 boxes en el mismo conjunto. El centro ecuestre tiene a una entrada hormigonada que asegura una amplia zona para las maniobras de los remolques de caballos.
La propiedad descrita resulta ser �ºnica en los detalles rese�±ados y valorados enormemente por familias dedicadas a la afici�³n de los equinos.

IBI 1.466â?¬ por a�±o.
Distancias:
Centro comercial La Trocha, Coin 5km.
Alhaur�­n el Grande 6km.
Playa 28km. (M�¡laga ciudad o Fuengirola, mismas distancias)
Aeropuerto de M�¡laga a 30km.

• Sistema de Seguridad 24H
• 5-10 minutos de campo de golf
• 5-10 minutos de tiendas
• Aire Acondicionado Frio/Calor
• Sistema de Alarma
• Entrada Automatica
• Puerta de garaje automática
• Sistema Automatico de Riego
• Toldos
• Balcón
• Casa de Barbacoa
• Sótano
• Cocina Completamente Equipada
• Ventanas doble acristalamiento
• Vestidor
• Baño en habitación
• Ducha En Suite
• Centro hípico
• Excelentes Condiciones
• Parcela Vallada
• Detector de Incendios
• Chimenea
• Cocina Amueblada
• Armarios Empotrados
• Árboles Frutales
• Con muchos complementos
• Baño completo
• Amueblado
• Garaje
• Jardin
• Vistas a Jardín y Piscina
• Potencial alto para alquilar
• Buen acceso por carretera
• Zonas Verdes
• Apartamento de Invitados
• Armario de Invitados
• Cuadras
• Zona de montar a caballo
• Casa ideal para una familia
• Ideal para amantes del campo
• Estado impecable
• Apartamento Independiente
• Gran trastero
• Cuarto de lavado
• Salón con comedor
• Suelos de Marmol
• Vista a la montaña
• Porche
• Cocina de Lujo
• Propiedad exclusiva
• Zona de prestigio
• Zona privada
• Piscina privada
• Terraza Privada
• Residencia de calidad
• Zona tranquila
• TV por Satélite
• Propiedad aislada
• Apartamento Separado
• Placa Solar de Agua
• Paneles Solares
• Amplio alojamiento
• Alojamientos para servicio
• Baño para empleados
• Trastero
• Alojamiento con estilo
• Terrazas con sol
• Aseo
• Suelo radiante completo
• Garaje subterráneo
• Varios trasteros
• Muy buen acceso
• Depósito de Agua
• Bien presentado
• Agua de Pozo