¡ATICO CON VISTAS ENTRE MARBELLA Y ESTEPONA! Descubre este impresionante ático de 121 m² con terraza situado en Cancelada, una tranquila zona residencial a solo 5 minutos en coche de las mejores playas de Estepona y sus prestigiosos hoteles. Una oportunidad perfecta para diseñar el hogar de tus sueños desde cero. El inmueble cuenta con 85 m² construidos en una distribución excelente que maximiza la luz natural gracias a su orientación noreste-este. Se distribuye en 2 amplios dormitorios, 2 baños, una cocina independiente con lavadero anexo (orientación oeste) y un gran salón-comedor que conecta con una joya de la propiedad: una terraza privada de 36 m² equipada con pérgolas y zona de barbacoa, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La vivienda necesita una actualización integral (cocina, suelos, puertas, alicatados), lo que te permite personalizar cada detalle a tu gusto. Ubicado en un núcleo urbano tranquilo, sin el bullicio de las grandes ciudades pero a solo 15 minutos de Marbella y Estepona. Una inversión inmejorable con gran potencial de revalorización. ¡Ven a verlo y proyecta tu nueva vida! Esta propiedad representa una excelente oportunidad de compra por debajo del precio de mercado de la zona, garantizando un alto margen de revalorización tras la reforma. Ideal para primera residencia o inversión de alta rentabilidad. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e ITP no están  incluidos  en  el  precio.  Sí se  encuentran incluidos  los honorarios  de  intermediación inmobiliaria. El consumidor  tiene derecho  a  recibir una  copia del  Documento  Informativo  Abreviado  (DIA)  de  la  vivienda.