Appartement à vendre en West Estepona, Estepona, Málaga, Espagne

West Estepona (Estepona, Málaga)

### Descubre Tu Hogar SoDado Junto al Mar

Ubicadas cerca del centro de la ciudad y beneficiándose de una de las últimas ubicaciones de primera línea de playa disponibles en Estepona, estas magníficas viviendas ofrecen acceso directo a la playa y impresionantes vistas panorámicas al mar, gracias a sus impresionantes ventanales de suelo a techo. Cada habitación interior proporciona una abundancia de espacio habitable y se abre a amplias terrazas privadas, algunas de las cuales cuentan con una lujosa piscina infinita.

DiseDadas y construidas con las más altas especificaciones, estas 14 exquisitas viviendas incluyen villas de lujo y propiedades deseables distribuidas en uno, dos y tres pisos. Los diseDos cuidadosamente elaborados cuentan con terrazas panorámicas de generosas dimensiones, perfectas para vivir al aire libre y entretener, mientras que los ventanales de suelo a techo garantizan vistas impresionantes y sin obstáculos del Mediterráneo.

Experimenta la esencia de la vida costera en estas excepcionales residencias, donde acabados de primera clase y tecnología de vanguardia se combinan para crear un estilo de vida verdaderamente lujoso.

### Características
- Apartamentos boutique de la más alta calidad
- Espacios amplios
- Vistas panorámicas al mar
- Todas las instalaciones en el lugar
- Acceso directo a la playa
- Calefacción por suelo radiante
- Cocinas Bulthaup

**Objetivo del proyecto:** Ubicadas cerca del vibrante centro de la ciudad y con una de las últimas ubicaciones de primera línea de playa en Estepona, nos complace presentar un desarrollo residencial sin igual que te acerca al mar, forjando una profunda conexión con el océano, la verdadera estrella del espectáculo. Nuestro diseDo aprovecha al máximo la inclinación natural del terreno, asegurando que cada residencia disfrute de impresionantes vistas del Mar Mediterráneo.

**Arquitectura:** El diseDo del proyecto se inspira en las suaves ondulaciones del mar, con cada elemento arquitectónico-pisos, voladizos y secciones empotradas-cuidadosamente elaborado para proporcionar vistas espectaculares que se extienden desde el puerto de Estepona hasta la icónica Roca de Gibraltar. Cada propiedad cuenta con terrazas al aire libre baDadas por el sol, lo que las hace no solo únicas, sino también excepcionalmente exclusivas. Aquí, los sonidos relajantes del océano crearán un telón de fondo sereno, marcando el ritmo de un estilo de vida lujoso.

**Experimenta lo Extraordinario:** Con amplias fachadas de vidrio, estas viviendas ofrecen vistas casi ilimitadas, permitiéndote sumergirte en la belleza de tu entorno. No pierdas esta oportunidad de poseer un pedazo de paraíso donde el mar se encuentra con la sofisticación. Abraza un estilo de vida definido por la elegancia, la tranquilidad y el cautivador atractivo del Mediterráneo.

**ÇAquí está tu oportunidad de vivir junto al mar!**

### UNA UBICACIÓN INIGUALABLE
Situada en la impresionante Bahía de Estepona, justo a orillas del Mar Mediterráneo y al pie de la majestuosa Sierra Bermeja, Estepona se encuentra convenientemente a solo treinta minutos del vibrante corazón de Marbella y a una hora del Aeropuerto de Málaga, perfectamente posicionada entre la hermosa Costa del Sol y el pintoresco Campo de Gibraltar. Esta encantadora ciudad cuenta con una rica variedad de deportes y delicias gastronómicas, junto con una abundancia de actividades culturales y de ocio para adaptarse a cada estilo de vida.

La zona es conocida por sus campos de golf de clase mundial, incluido el prestigioso Finca Cortesín, y es un paraíso para los entusiastas de los deportes acuáticos, ofreciendo oportunidades para buceo, navegación y surf. Para aquellos que aman el aire libre, Estepona está rodeada de una abundancia de senderos para caminar y hacer senderismo, perfectos tanto para los amantes del deporte como para las personas preocupadas por su salud.

La Sierra de Estepona proporciona una escapada serena a la naturaleza, ofreciendo impresionantes vistas de la Costa del Sol, la costa marroquí y la icónica Roca de Gibraltar. Con una increíble variedad de restaurantes, los amantes de la comida pueden deleitarse con la exquisita cocina mediterránea, haciendo de cada comida una experiencia deliciosa.

**No pierdas esta oportunidad única de abrazar un estilo de vida costero en The Sapphire, donde la belleza de la naturaleza se encuentra con el lujo de la vida moderna. ÇAsegura tu hogar soDado junto al mar hoy mismo!**

### ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO

#### ESTRUCTURA
- **Fundaciones:** Losas de hormigón armado con paredes reforzadas alrededor del perímetro de los sótanos.
- **Estructura vertical:** Compuesta por columnas y escaleras de hormigón armado o acero, según sea apropiado. La estructura horizontal presenta losas de hormigón armado sólido.

#### RED DE DRENAJE
- **Sistema:** Sistema de bajantes y codos de PVC insonorizados para un drenaje efectivo.

#### TECHO
- **DiseDo:** Techos planos invertidos con suelos de madera sintética o baldosas de porcelana antideslizantes, o piedra sinterizada de gran formato de alta calidad, adaptados al diseDo de cada habitación.
- **Áreas ajardinadas:** Áreas de techo equipadas con un sistema de riego automático y rejillas de drenaje, diseDadas para una estética y funcionalidad óptimas.
- **Áreas comunes:** Techos planos invertidos revestidos con baldosas de porcelana antideslizantes, diseDados para mejorar los espacios comunes.

#### FACHADAS DEL EDIFICIO
Dependiendo del área designada en el diseDo, las fachadas consistirán en:
- **Piedra natural o cerámica:** Acabadas sobre paredes de ladrillo con revestimiento exterior, con una capa de aislamiento térmico. Los interiores estarán enlucidos con mortero y respaldados por una doble capa de placas de yeso autoportantes, acabadas según el diseDo.
- **Paredes de ladrillo:** Enlucidas con mortero y pintadas exteriormente, con acabados interiores similares a los anteriores.
- **Marcos de ventanas y puertas:** Marcos de aluminio minimalistas de alta calidad, color seleccionado por el arquitecto. Los paneles de vidrio serán fijos o deslizantes, según el diseDo, y estarán doblemente acristalados para una mejor aislamiento.
- **Divisores de terraza:** Paneles de vidrio esmerilado montados en marcos de aluminio para garantizar la privacidad entre apartamentos.
- **Aislamiento:** Todo el edificio estará térmica y acústicamente aislado para cumplir con las normativas actuales, diseDado para alcanzar la clasificación de "Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo" de clase A bajo el Código Técnico de Edificación sobre Ahorro de Energía.

#### MARCOS DE VENTANAS
- **DiseDo:** Marcos exteriores minimalistas de alta calidad, color elegido por el arquitecto, con opciones deslizantes, fijas o abatibles para crear interiores espaciosos.
- **Rendimiento:** Altos estándares de estanqueidad, resistencia al viento y seguridad.
- **Acristalamiento:** Doble acristalamiento de baja emisión con control solar y aislamiento térmico, asegurando luminosidad y confort.
- **Parapetos:** Parapetos de vidrio templado claro montados en marcos de aluminio con fijaciones de acero inoxidable, diseDados por el arquitecto.
- **Áreas comunes:** Pasamanos de metal o barandillas de vidrio templado en los rellanos comunes, diseDados para seguridad y estética.
- **Elementos de sombra:** Elementos de sombra de aluminio (con textura de madera) para protección solar y visual, según el diseDo.
- **Terrazas de ático:** Equipadas con elegantes pérgolas, mejorando los espacios de vida al aire libre.

#### PAREDES DIVIDIDORAS Y TECHOS SUSPENDIDOS
- **Paredes divisorias:** Paredes autoportantes con estructura de acero galvanizado, aislamiento térmico y acústico, y hojas de yeso laminado dobles en cada lado.
- **BaDos y cocinas:** Tratamiento especial impermeable en placas de yeso.
- **Paredes entre viviendas:** Paredes de ladrillo con aislamiento térmico y acústico, respaldadas por paneles de yeso dobles.
- **Techos:** Techos falsos de placas de yeso laminado con retroiluminación perimetral y tiras LED, diseDados para la elegancia.

#### CARPINTERÍA
- **Puertas de entrada:** Puertas de entrada reforzadas de seguridad, de 2,4 m de altura, con un acabado de laca especial para el exterior. Acabados interiores en un color elegido por el arquitecto.
- **Bisagras y cerraduras:** Bisagras ocultas, puntos de anclaje de acero y preinstalación para cerraduras eléctricas y cilindros de seguridad.
- **Puertas de habitación:** Altura de 2,4 m, acabados lacados o de vidrio, con bisagras ocultas y herrajes de acero de alta calidad.
- **Frentes de armario:** Puertas a juego de gran tamaDo, puertas con bisagras forradas en el interior, equipadas con cajones, estantes y luz interior.
- **Accesorios:** Manijas, herrajes y topes de puerta de alta calidad, definidos por el arquitecto.

#### SUELOS
- **Áreas comunes:** Suelos estilo adoquinado en áreas de planta baja y sótano.
- **Dormitorios:** Paneles laminados de madera de gran tamaDo y múltiples capas.
- **Áreas de estar:** Baldosas de porcelana de alta calidad y gran tamaDo o piedra sinterizada en salones, pasillos y cocinas.
- **BaDos:** Baldosas de alta calidad y antideslizantes con duchas integradas que cuentan con desagües semiocultos.
- **Terrazas:** Baldosas de alta calidad y antideslizantes al mismo nivel que el interior, con decking de madera sintética o similar para terrazas a nivel de piscina y ático.
- **Rodapiés:** Rodapiés cuidadosamente diseDados, al ras de la pared, lacados en blanco para combinar con la carpintería.

#### REVESTIMIENTOS Y ACABADOS DE PAREDES
- **Áreas comunes:** Combinación de piedra natural o porcelana con áreas pintadas, según el diseDo.
- **Acceso a pisos superiores:** Paredes de ladrillo enlucidas y pintadas, complementadas con piedra natural o porcelana.
- **Espacios habitables:** Pintura plástica de acabado suave en vestíbulos, salones y dormitorios.
- **Cocinas:** Pintura plástica con acabados de porcelana o piedra sinterizada entre unidades.
- **BaDos:** Azulejos de pared de alta calidad combinados con pintura plástica, con espejos anti-vaho elegidos por el arquitecto.
- **Techos:** Techos falsos de placas de yeso laminado acabados en pintura plástica suave con rejillas de ventilación y aire acondicionado.

#### EQUIPOS SANITARIOS Y GRIFOS
- **Instalaciones sanitarias:** Fijaciones de porcelana blanca vidriada de alta calidad, incluyendo inodoros suspendidos de Villeroy & Boch, Duravit o similares, con cisternas integradas y sistemas de descarga Geberit.
- **Lavabos:** Lavabos individuales o "para él y para ella" integrados en armarios, seleccionados por el arquitecto.
- **BaDeras:** BaDeras de cerámica de alta calidad.
- **Duchas:** Plato de ducha empotrado con rejillas de desagüe ocultas para un acabado elegante.

• Accès a la plage
• Access to Sea
• Front de mer
• Front de mer
• Vue mer
• Courte distance de la plage
• à distance de marche des cafés
• Près de restaurants
• Près des magasins
• a distance de marche du centre