Покупка недвижимости, название компании – SICAV

Покупка недвижимости, название компании – SICAV

- Что такое SICAV?

Это акционерное общество образованные в соответствии с действующим законодательством, зарегистрированныe в, и с его администрацией в Испании. Создана такая компания должна быть зарегистрирована в административной системе CNMV. Его целью является сбор средств, которые затем управляется и инвестируются в товары, ценные бумаги или другие финансовые инструменты, или имущества, и доходы от инвестиций определяется как функция коллективного результата.
Управление и администрация функций, разработанных SGIIC, является упрощением операций для инвестора. Оплаченный уставный капитал должен составит минимум 2,4 млн. €. Эта сумма должна быть полностью подписана и выплачиваемая в момент создания SICAV и должна быть сохранена в то время как SICAV хранится в регистре.

-Как работает SICAV?

В функционировании, SICAV похож на инвестиционный фонд, потому что теоретическая стоимость акций рассчитывается и публикуется каждый день (результат деления стоимости активов и количество акций в обращении).

SICAV требуется участия в фондовой бирже или альтернативной площадке биржи, путем покупки или продажи акций с указанием, что их осталось достаточно близко к теоретическому значению (значение поселения). Если расчетное значение SICAV не указано, значение рассчитывается по тому же механизму, как инвестиционные фонды.

Акционеры SICAV должны внести свои доли в финансовые учреждение, такое как банк и т.д., так что их деятельность регулированная. Ликвидность инвестора вдвойне гарантирована: биржой и SICAV путем приобретения собственных акций.

-Налоги и инвестиционные компаний

В связи с характером SICAV как ченнелер коллективной экономии, законодательный орган создал очень полезную форму налогообложения для этого типа компаний

-Для SICAV

• 1% налога (в отличие от 30% базовой ставки).
• Нет существует права на вычет контингента.
• Если сумма ежеквартальных платежей, содержания и платежи по счету превышает общую сумму, администрация будет возвращать избыток.
• увеличение капитала и слияния свободные от ITP / AJD.



-Для членов

• Положительные или отрицательные доходы, полученные от владения акциями в SICAV имеет те же условия как применимые к договорным акциам, за исключением вычета двойного налогообложения дивидендов, которые не допускаются.
• положительные доходы от передачи акций Фонда подлежит доход сделанного партнером. Первое € 6.000 дохода облагается налогом по ставке 19%, а сумма превышения до 21% независимо от даты таких доходов.
• приобретение акций SICAV имеет важное значение для принимающего субъекта, чтобы подать суммы походившие от обмена акциями и участий, что партнер, возможно, из другой IIC, который выполняет требования, предъявляемые к интеграции в свою налоговую базу.*

* Прибыль или убытки от продажи акций не являются предсказуемыми, если результирующая сумма предназначена для покупки других акций или долей участия в других коллективных инвестиционных схемах, при условии, что следующие два исполнены: 1) количество партнеров в системе, куда переношены акций, больше 500. 2) налогоплательщик не владеет более 5% капитала предприятия в течение двенадцати месяцев предшествующего движения.

• инвестиция в Sicav несет ответственность только по налогу на прибыль, если акции будут проданы. В то время как партнер сохраняет инвестицию он не будет платить налогов на нереализованные прибыли.

-Какова стоимость фонда и как он рассчитывается?

Это цена, по которой акции могут быть куплены и проданы. Она меняется ежедневно на основе вариаций активов, в которые инвестировало общество. Он рассчитывается путем деления стоимости имущества общества и количество акций в обращении.
-Что такое инвестиционные фонды?

Инвестиционный фонд является не более чем создание определенного объема сбережений, либо компаниям или частным лицам, управляется группой профессионалов, специализирующихся на осуществление инвестиций на финансовых рынках, с целью получения большей доходности, чем получаемые отдельно.


-Инвестиционные фонды это лучшие инструменты для экономии?

В Испании более 6000 инвестиционных фондов с наследием, которое превосходит 250000 млн. евро уже коммерциализованы. Качество, с таким количеством продуктов на выбор, изменяется чрезвычайно. Можно сказать, что, как только подходящий фонд выбран - тот, который предлагает максимальную доходность подшипников в виду сроков инвестиций и отвращения к риску определяется клиентом - инвестиционные фонды являются наиболее эффективными финансовыми инструментами, которые существуют в Испании. Их простота (в отличие от SICAVS они не имеют статуса юридического лица), их прозрачности (они находятся под контролем CNMV), их диверсификация рисков (портфель должен быть диверсифицирован) и их налогообложение по ставке 18%, делает инвестиционные фонды идеальный инструмент для вложения сбережений.

Nordkapp имеет полный спектр инвестиционных фондов, которые адаптируются к профилю каждого клиента. Те инвесторы, которые смотрят инвестировать в среднесрочной и долгосрочной перспективе найдут в фондах идеальный инструмент для своих сбережений.

-Что это фискальство инвестиционных фондов?

С новым законом налог на прибыль от прироста капитала, полученного от инвестирования средств, интегрировается в так называемой экономическую налоговую базу, которая будет первые € 6.000 дохода облагается налогом по ставке 19%, а превышение этого количества до 21%, независимо от сроков поколения таких доходов. На момент возмещения сохраняется на счет 19% от прибыли.

Если вместо продажи (возмещение) по передаче из одного фонда в другой (либо между одинаковыми или разными организациями), прибыль не будет облагаться налогом до момента, при котором инвестиции окончательно ликвидированы.


-Какова средняя годовая доходность фондов?

Средняя урожайность, которая появляется во всех исторических таблицах Nordkapp это скорость эффективной процентной ставки (APR), выраженная в годовом исчислении, что фонд получил с самого начала. В инвестиционном анализе это самый важный показатель, поскольку он позволяет сравнение реальной доходности различных активов.

Так как большинство европейских фондов накопительные, прирост капитала, который генерованный фондами реинвестируется постоянно, так что выход получается не только на вложенный капитал, но и на получаемых выгодах. APR (годовая эквивалентная ставка) считает, что это факт. Для того чтобы измерить качество фонда, необходимо проанализировать его среднегодовую доходность в течение длительного времени (не менее 5 лет, и если возможно с даты его начала) и сравнить его со своими коллегами и с показателями.
Это цифра, которую институциональные инвесторы анализируют с вниманием, так как это реальный интерес, что инвестор получит с его перевернутого капитала.

-Что такое фонд безопасности?

Бесплатные инвестиционные фонды, первоначально назывались фондами безопасности (буквально "охватывает средства", хотя имя, как правило, используется «альтернативные инвестиционные институты"), являются финансовыми инструментами инвестирования.
Термин «хедж-фонд» был применен в фонд, который, в первый раз, сочетал короткие и длинные позиций по стоимости с целью покрытия портфеля против движений на рынке.
Характеристики:

В отсутствие точного определения "альтернативных инвестиционных институтов", мы перечислим характеристики, которые различают государственные и частные учреждения, связанные с этими учреждениями на протяжении многих лет:
- Средства коллективного инвестирования, который организован в частном порядке, управляемые профессиональными компаниями, которые получают комиссии от полученных результатов, они не доступны для широкой публики, потому что они требуют очень больших минимальных размеров инвестиций.
- Они ищут абсолютные выходы, а не относительный выигрыш на основе ссылкого индекса.
- Они используют методы финансовых инвестиций не допустимый традиционным средствам: Открытая продажа или короткая продажа, использование вторичных продуктов и покупка ценностей посредством агрессивной ставки.
- Они представляются пониженной регуляции
- Они могут быть с ограниченными обязательствами в отношении информации и не дают ликвидности на ежедневной основе.

-Должен ли я сообщать изменения моего адреса или банковских реквизитов?

Это очень важно чтобы сообщать Nordkapp, по почте, об изменениях адреса или банковских реквизитов. Это позволит избежать задержек административных ответов, которые могут, в некоторых случаях предотвратить правильный прием информации.

-Что такое пенсионные фонды?

Мы определяем пенсионные фонды в качестве активов, не имеющих собственных судебных личностей, образованные взносами участников, а также полученых доходов. Доходы генерованные пенсионным фондом могут быть возмещены в случае выхода на пенсию, инвалидности или смерти участника. Основное преимущество пенсионных фондов в отношении к инвестиционным фондам можно найти в их финансовом положении.

-Какой максимальный вклад в пенсионный фонд?

Пенсионные планы являются одним из финансовых инструментов, у которых лучший налоговый режим. Главной особенностью является способность удерживать взносы на налогооблагаемый налог на прибыль, с учетом следующих ограничений:
- Налогоплательщики до 50 лет могут быть вычтены меньшей из следующих сумм: $ 10,000 (максимальный вклад) или 30% от своего дохода, понимая, что сумма как сумма чистого дохода от занятости и экономической деятельности.
- Налогоплательщики старше 50 лет можгут вычесть меньшее из следующих сумм: € 12,500 или 50% от их дохода
- Инвалиды могут поднять максимальный вычет 24500 евро. Эта сумма может быть предоставлена инвалидам или другим связанным лицам, супругам или кому он несет ответственность. Они также вычитаются в взносы в пенсионный план супруга, если он не получает дохода или ваш доход не превышает 8000 евро в год. В этом случае предел для уменьшения налоговой базы оценивается в € 2.000.