Gestion de biens – Louez votre propriété sur la Costa del Sol

PROPERTY MANAGEMENT – Louez votre propriété

Soyez assurés que votre propriété sera bien gérée et que vous apprécierez un excellent retour tout en pouvant jouir de votre bien quand vous le desirerez.

Maisons secondaires, maisons de vacance ou investissement immobilier peuvent souvent causer advantage de soucis qu’ils n’en valent la peine. Les locations à long terme ne sont pas réalisables tant que le propriétaire souhaite avoir la jouissance de son bien. Votre bien peut rester vide durant des mois avec le risque de retrouver votre maison ou appartement délabré ou dévasté.

 P&O Apartments vous propose une solution élégante. Profiter de votre propriété autant que vous le souhaitez. Si vous ne l’utilisez pas, vous la louons comme résidence de vacance (à des clients préalablements vérifiés). Nous offrons une solution complète de gestion de propriété, couvrant tous les aspects de cette activité. Vous revenez ainsi dans une propriété propre, specialement préparée pour votre arrivée.

Au lieu de revenir dans une maison poussiereuse et humide, P&O Apartments aura à coeur de vous rendre un bien en parfaite condition et totalement nettoyé avant votre arrivée. Les fenêtres seront ouvertes et le tout aéré pour le jour de votre arrivée. Nous pouvons aussi vous offrir un service tel que des courses pour la cuisine ou la cave à vins.

 

Si vous recherchez:

* un gestion professionnelle de votre bien

* un bon retour sur votre actif

* retrouvez votre bien dans un meilleur état que vous l’avez laissé

*une entreprise qui vous assure la tranquilité d’esprit

... alors  P&O Apartments S.L. est la solution qui vous convient !

 

Notre servive Internet vous offre:

 

*un système de reservation en ligne 24/24

*Localisation grâce à Google Map

*Possibilité de joindre de nombreuses photos.

*Une presentation Video de votre appartement (Video réalisée avec un système haute-fidélitée  HD en équipement professionnel)

* Différentes façons de réserver (ie. En ligne 24/24 ou confirmation par le propriétaire)

*Service en 7 langues

*Visite de presentation virtuelle >>>>>

 

Une fois votre bien enregistré dans notre système, vous recevez un login+mot de passe afin de bloquer l’appartement pour la période durant laquelle il ne sera pas disponible ou si vous avez votre propre client.

 

Conditions d’acceptation de votre bien.

 

*Envoi de photos pour acceptation.

* Communication de toutes les informations concernant la propriété, le propriétaire ou le gérant

* Information sur la propriété afin d’en verifier le niveau.

*Possibilité de realiser notre propre presentation Video.

* Signature du contrat.

*Présentation des prix pour la location saisonnière à court et long terme..

*Determiner les conditions de reservation, de payement ainsi que la période minimum de location.

Dans notre système, le processus de réservation est la suivante:


1 Réservation en ligne pour confirmation de  disponibilité pour le propriétaire


* Le client à la recherche d'appartements disponibles indique la période de séjour qui l’interesse

* Le système affiche si l'appartement est libre. Dans le cas contraire la disponibilité de votre appartement apparaît alors.

* Sur la page de l'appartement,  on tropuvera une description détaillée, le calendrier des disponibilités, photos, localisation sur la carte Google et vidéo de l'appartement et de ses environs.

* Si un client aime votre appartement, il pourra effectuer une réservation en ligne en appuyant sur l'entrée "Book" (Reserver)

* Après avoir fait la réservation, l'appartement sera pré-bloqués (sur le calendrier en vert) et le client recevra l'information que la réservation doit être confirmée dans les 72 heures.

* Dans le même temps, le client recevra un email avec un lien pour confirmer sa réservation. Lorsque vous cliquez sur le lien indiqué dans l'adresse email envoyée par notre site, l’on vopus demandera  une confirmation de la réservation ou non.

* Ensuite le client reçoit un message pour confirmer la réservation initiale, avec des détails pour effectuer le paiement de la caution. Le paiement sera effectué par virement bancaire ou carte de crédit par système de paiement en ligne PayPal directement sur notre compte bancaire. Le tout sera facturé par notre agence. De même, les utilisateurs reçoivent l'information indiquant le montant restant à payer .

 
* Une fois que nous recevons le paiement, l'appartement dans le système sera indiqué comme loué (marquée sur le calendrier en rouge). Le client recevra une notice informative, adresse, contact e-mail, numéro de téléphone, numéro de compte bancaire pour payer le montant restant, ainsi que toute information sur les conditions de séjour, caution, etc. Dans le même temps, vous recevez une information-client, ainsi que ses données complètes. Pour déterminer si le client doit payer le montant intégral avant l'arrivée, ou seulement une partie de celui-ci et le reste à l'arrivée. Bien sûr, toutes les informations devront nous être communiquées avant, ainsi que la traduction dans d'autres langues, et le tout rentré dans le système de réservation. En cas de problèmes de communication avec le client nous sommes à votre disposition pour toute aide necessaire, vous ou votre client.

 

2 réservations en ligne instantanément sans confirmation de disponibilité du propriétaire.

Afin de rendre la propriété disponible pour une réservation immédiate 24h/24, il est nécessaire d'obtenir la l’exclusivité dela  location ainsi que la signature du contrat pour l'administration et la gestion de la propriété. Dans le même temps  nopus assurons  la facturation des clients, la transmission et la réception des clés, la collecte de dépôts, le nettoyage et l'entretien de la propriété. Nous facturons pour les périodes durant laquelle la propriété est louée. Nous sommes également en contact avec d'autres courtiers et agences sur le web, ce qui vous assure une  très bonne promotion.

Le processus de réservation est le suivant:

* Le client à la recherche d'appartements disponibles décrit la durée du séjour qu’il souhaite effectuer.

* Le système affiche les appartements disponibles, pour cette période.

* Sur la page Internet de l'appartement on trouvera une description générale, le calendrier des disponibilités, photos, localisation sur une carte Google et vidéo de l'appartement et de ses environs.

* Si un client aime votre appartement,  il peut effectuer une réservation en ligne en appuyant sur l'entrée "Book" (Reserver)

* L'appartement est bloqué pendant 3 heures (dans le calendrier en vert) et le client est informé que, durant ce temps, il  doit payer le montant total du loyer par carte de crédit ou virement bancaire

* Après avoir reçu le paiement, le client reçoit tous les détails de la propriété aninsi qu’une demande de mise en contact.

 Nous nous occupons du service à la clientèle.

 

Nous offrons également des services liés à la gestion de la propriété. Nous prenons la responsabilité de prendre soin des clients et de maintenir l'appartement en bon état ainsi que l'organisation du nettoyage et changement de linge. La gestion immobilière est réalisée par une redevance annuelle fixe selon l'emplacement et la superficie de la propriété.

 

Service de base: · résidence surveillée, infestation, fuites d'eau.

· Vérification des systèmes d'alarme, gaz, eau, électricité.

· Aérration de votre propriété, toilettes et lavabos .

· Entretien des plantes d'intérieur, extérieur, supervision jardin et  piscine.

Appartement / maison de ville:

· 1 à 3 chambres 150 € / mois

· 4 chambres + 200 € / mois

Villa: · 2 à 3 chambres de 300 € / mois

· 4 chambres + 350 € / mois

(10% de réduction en cas de contrat à l’année)

 

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES (tarifés):

· Nettoyage et service de blanchisserie avant l'arrivée et entre vos séjours ou vos  Location - Nettoyage 25 € / heure= coût de blanchisserie; plus 20 € pour le ramassage et la livraison

· Bienvenue Pack (bières,thé, café, lait, jus d'orange, pain, beurre, eau, confiture, fromage, ...) - Shopping = coût  50 € + frais de service

· EXTRA Pack (y compris le Welcome Pack, fleurs, champagne, truffes au chocolat ...) - Shopping =coût plus 50 € +  frais de service

· Rencontrer & Greet (Nous agissons comme votre porte-clés officiel. Nous allons répondre à vos invités dès leur arrivée et expliquer l’organisation de la maison.) - 100 € frais de service
- Représentation auprès de la police aux fins de la location touristique en tant que représentant officiel responsable de l'hébergement, du comportement et du séjour des hôtes, contact 24 heures sur 24 avec les autorités de l'État (obligatoire pour les propriétaires ne résidant pas en Espagne) - 100 euros par mois.   À la fin du service de location, le propriétaire est tenu de retirer nos toits en tant que représentant légal dans un délai de 7 jours. En cas de non-respect de cette obligation, des frais de 100 EUR par jour de retard seront facturés.

· Services de taxi d'aéroport - prix sur demande

· TV & TV sat Service y compris l'installation (ASTRA, HOTBIRD, SKY ....) - prix sur demande

· Session photo - gratuitement