ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ - WYNAJEM WAKACYJNY

P&O Corporate Serviced Apartments MALAGA - akredytowany operator wynajmu korproacyjnego 

Nieruchomosci w Hiszpanii - Costa del Sol Marbella - Administracja, wynajem wakacyjny, sprzedaż

Administrowanie Nieruchomością

Istnieje możliwość zamówienia u nas usług związanych z administrowaniem Nieruchomości.  Wówczas przejmujemy obowiązki dotyczące przyjmowania klientów i dbania o utrzymanie mieszkania w dobrym stanie jak również organizowania sprzątania i zmiany pościeli . Za administrowanie Nieruchomością pobieramy stałą roczną opłatę, uzależniona od lokalizacji i powierzchni Nieruchomości.

 

PODSTAWOWY SERWIS:

· Kontrola nieruchomości raz na miesiąc .

· Sprawdzanie funkcjonowania systemu alarmowego, gazowego, wodnego, elektrycznego.

· Wietrzenie nieruchomości, przepłukiwanie odpływów w łazienkach i kuchni.

· Podlewanie kwiatów na zewnątrz i wewnątrz, kontrola optyczna basenu.

 

Apartament / Segment:

· 1 to 3 sypialnie 150 € / miesięcznie

· 4 + sypialnie 200 € / miesięczne

 

Villa:

· 2 to 3  sypialnie 300 € / miesięczne

· 4 +  sypialnie 350 € / miesięczne

(10% rabatu dla klientów udostępniających nam na wyłączność nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego, wakacyjnego )

 

DODATKOWY SERWIS (za dodatkową opłatą):

· Sprzątanie ,  pranie pościeli i ręczników  przed przyjazdem oraz pomiędzy Państwa pobytem a pobytem klientów  - Sprzątanie 25 € / za godzinę & Pranie - Koszt pralni + 50 €  plus dojazd ,  lub według cennika 

· Pakiet Powitalny  (kawa, herbata, mleko, soki pomarańczowy,chleb, masło , woda, dżem , ser, piwo...) - Cena zakupów plus 80 € opłaty serwisowej

· EXTRA Pakiet powitalny  (zawiera podstawowy pakiet powitalny  plus kwiaty, szampan, czekoladki......) - Cena zakupów plus 80 € opłaty serwisowej

· Spotkanie & Powitanie (W sytuacji kiedy klucze są u nas przechowywane. Oczekujemy na waszych gości ,witamy w nieruchomości, przekazujemy klucze pokazujemy jak funkcjonują poszczególne urządzenia, udzielamy informacji gdzie zrobić zakupy, co zwiedzić itp ) - 100 € opłaty serwisowej

 · Reprezentacja na Policji na potrzeby wynajmu turystycznego jako oficjalny przedstawiciel odpowiadajacy za mieszkanie, zachowanie i pobyt gości, kontakt 24h dla organów Panstwowych ( wymagane dla włascicieli nie mieszkających na stałe w Hiszpanii) - 100 eur miesecznie.   Po zakończeniu obsługi wynajmu wymagane jest w ciągu 7 dni wycofanie przez włąsciciela naszych dachych jako prawnego pełnomocnika. W przypadku nie dopełnienia tego obowiązku, naliczana będzie opłąta 100 euro za każdy dzień zwłoki . 

 · Udostęnienie danych na potrzeby uzyskania licencji  turystycznego jako oficjalny przedstawiciel odpowiadajacy za mieszkanie, zachowanie i pobyt gości, kontakt 24h dla organów Panstwowych ( wymagane dla włascicieli nie mieszkających na stałe w Hiszpanii) - 50 eur miesecznie.   Po zakończeniu obsługi wynajmu wymagane jest w ciągu 7 dni wycofanie przez własciciela naszych dachych z urzędu miasta jako prawnego pełnomocnika. W przypadku nie dopełnienia tego obowiązku, naliczana będzie opłąta 50 euro za każdy dzień zwłoki .

 

Nasz internetowy serwis wynajmu wakacyjnego  oferuje:

• pełną rezerwację on-line 24h/na dobę

• lokalizację na mapach Google

• możliwość umieszczenia kilkunastu zdjęć

• prezentację Video z Apartamentu(Willi) i okolic ( Film wykonujemy w wysokiej rozdzielczości HD profesjonalnym sprzętem video)

• kilka form rezerwacji (m.in.  on-line 24/h na dobę  lub za potwierdzeniem właściciela )

• serwis w  7 językach

• Virtualne Zwiedzanie - Zobacz Ofertę >>>>>

Po dodaniu Nieruchomości do naszego serwisu, otrzymacie Państwo login i hasło do systemu ,aby móc blokować dostępność mieszkania w okresach kiedy nie jest dostępne do wynajmu lub macie Państwo swoich klientów.

Warunki przyjęcia Nieruchomości

• Przysłanie zdjęć celem zaakceptowania Nieruchomości

• Podanie pełnych danych teleadresowych Nieruchomości , właściciela lub zarządcy

• Udostępnienie Nieruchomości celem sprawdzenia standardu

• Umożliwienie wykonania własnej sesji zdjęciowej i prezentacji Video

• Podpisanie umowy

• Poddanie cen sezonowych wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego

• Określenie Warunków rezerwacji , płatności , minimalnego okresu wynajmu.

   

W naszym systemie proces rezerwacji przebiega w następujący sposób :

1.Rezerwacja on-line za potwierdzeniem dostępności przez właściciela Nieruchomości

• Klient w wyszukiwarce wolnych apartamentów wpisuje  termin pobytu jakim jest zainteresowany.

• System wyświetli dostępne Apartamenty. Jeśli nie zablokowali Państwo dostępność swojego Apartamentu , wówczas będzie on wyświetlany.

• Na stronie Apartamentu dostępny jest szczegółowy opis, kalendarz dostępności, zdjęcia, lokalizacja ma mapie Google, nakręcona przez nas prezentacja Video Apartamentu i okolic.

• Jeśli klientowi spodoba się Państwa Apartament, w celu zarezerwowania, będzie musiał dokonać rezerwacji on-line naciskając przycisk „Rezerwuj”

• Po złożeniu rezerwacji, Apartament zostanie wstępnie zablokowany (w kalendarzu na stronie na zielono) a klient otrzyma informację, iż rezerwacja będzie potwierdzona w ciągu 72 godzin.

• w tym samym czasie , otrzymacie państwo e-mail z linkiem do potwierdzenia rezerwacji dla Klienta. Po naciśnięciu linku wskazanego w e-mail zostaniecie Państwo przekierowani na naszą stronę i poproszeni o potwierdzenie/ lub nie rezerwacji.

• dopiero po potwierdzeniu rezerwacji Klient otrzyma potwierdzenie wstępnej rezerwacji wraz z danymi do dokonania wpłaty zaliczki będącej równowartością naszej prowizji . Wpłaty klient będzie mógł dokonać przelewem lub on-line karta kredytową poprzez system międzynarodowych płatności PayPal , bezpośrednio na nasze konto. Będzie to opłata za nasze pośrednictwo. Klient otrzyma również informacje iż pozostałą kwotę ,będzie musiał wpłacić Państwu na konto.

• Po otrzymaniu przez nas zaliczki od klienta, Apartament w systemie zostanie oznaczony jako wynajęty (oznaczony w kalendarzu na czerwono). Klient otrzyma Voucher z pełnymi danymi Państwa Nieruchomości, adresem, kontaktem e-mail , numerem telefonu, numerem Rachunku bankowego do wpłaty pozostałej kwoty, oraz wszelkie informacje o warunkach pobytu, kaucji itp . W tym samym czasie Państwo otrzymacie kontakt do klienta wraz z jego pełnymi danymi . Państwo ustalacie czy klient ma wpłacić całą kwotę przed przyjazdem, czy tylko jej część a resztę po przyjeździe. Oczywiście wszystkie informacje należy podać nam wcześniej, tak abyśmy mogli przetłumaczyć je na inne języki i wpisać do systemu rezerwacji.  Klient rozlicza się bezpośrednio z Państwem. Oczywiście w razie problemów z komunikacją z Klientem służymy pomocą zarówno Państwu jak i Klientom.

2.Rezerwacja on-line natychmiastowa, bez konieczności potwierdzania dostępności przez właściciela Nieruchomości

Aby nieruchomość była dostępna do rezerwacji natychmiastowej online 24h/na dobę, wymagana jest wyłączność na wynajem Nieruchomości oraz podpisanie umowy o administrację i zarządzanie Nieruchomością.  My wówczas zajmujemy się rozliczeniami z klientem, przekazywaniem i odbieraniem kluczy, pobieraniem kaucji, sprzątaniem i dbaniem o Nieruchomość.  Z Państwem rozliczamy się za okresy, kiedy Nieruchomość była wynajęta. My również zgłaszamy Nieruchomość do innych serwisów pośredniczących i agencji, zajmujemy się reklamą i promocją Państwa obiektu.

 

Sam proces rezerwacji przebiega następująco :

• Klient w wyszukiwarce wolnych apartamentów wpisuje termin pobytu, jakim jest zainteresowany.

• System wyświetli dostępne Apartamenty. Jeśli nie zablokowali Państwo dostępność swojego Apartamentu , będzie on wyświetlony.

• Na stronie Apartamentu dostępny jest szczegółowy opis, kalendarz dostępności, zdjęcia, lokalizacja ma mapie Google, nakręcona przez nas prezentacja Video Apartamentu i okolic.

• Jeśli klientowi spodoba się Państwa Apartament, w celu zarezerwowania, będzie musiał dokonać rezerwacji on-line naciskając przycisk „Rezerwuj”

• apartament zostanie wstępnie zablokowany na 3 godziny (w kalendarzu na stronie na zielono) a klient otrzyma informację iż w tym czasie musi wpłacić pełną  kwotę za wynajem karta kredytową lub przelewem .

• Po otrzymaniu płatności, klient otrzymuje pełne dane Nieruchomości z kontaktem do nas.My zajmujemy się przyjęciem klienta i jego obsługą.